Агентство недвижимости спб рейтинг надежности 2019

Рискованные агентства недвижимости: как избежать угроз?

Не всем и не всегда понятно, чем занимаются нынешние агентства недвижимости, что они продают и почему иногда выгоднее обратиться к риэлторам. Основной объем сделок, которые совершаются через АН или через агентов, — это вторичка, то есть продажа жилья, которое уже имеет владельцев.

Здесь существует множество нюансов, которые хорошо бы «прогнать» через профессионалов, дабы не столкнуться с проблемами после сделки. Именно на вторичном рынке распространены схемы мошенничества, которые позволяют неплохо и незаконнно заработать.

На первичке таких схем практически нет либо они не могут в полной мере считаться мошенническими.

Определяем рискованное агентство недвижимости

Практически все риэлторы и АН предлагают свои услуги покупателям квартир в новостройках бесплатно. Платят им застройщики (обычно 1-5% от суммы сделки) и банки (скидка на ставку по ипотеке для партнеров, к примеру, минус 0,25%).

Сама сделка, как правило, проводится под контролем застройщика — деньги попадают на его счет. Рискуют деньгами только те покупатели через АН, кто платит некую сумму за услуги авансом или несет деньги за квартиру в агентство недвижимости.

Но такие случаи могут считаться крайне редким исключением. «Сегодня сложно отыскать агентство недвижимости занимающееся непосредственным участием в расчетах между клиентами. Т.е. забирающих от покупателя деньги за квартиру и передающих эти деньги продавцу после сделки. Максимум, задаток или аванс могут принять агентства недвижимости от клиента.

На рынке строящейся недвижимости даже авансов и задатков, которые принимают агентства, нет попросту из-за того, что застройщик принимает эти средства, а для объектов после 1 июля 2019 года всякие материальные обеспечения и платы в адрес застройщика принимает банк на эскроу-счет», — рассказывает гендиректор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский.

Квартиры от застройщиков с акциями

«При приобретении квартиры неважно, у застройщика или через агентство, цена лота для покупателя одна и та же.

Причем, и в том, и в другом случае покупатель квартиры помимо ДДУ заключает еще один договор на услуги по сопровождению сделки – у застройщика он обычно называется агентский договор, в нашей компании практикуется заключение договора на возмездное оказание услуг (ДВОУ).

Комиссию по такому договору берет и застройщик, и агентство, ее размер может зависеть от конкретного проекта, и это обычно не процент от стоимости объекта, а фиксированная сумма», — добавляет председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

Другое дело заинтересованность агента или агентства недвижимости в продаже определенной новостройки. «Мы знаем, что на рынке еще могут существовать непонятные застройщики, предлагающие туманные схемы долевого участия.

Они готовы платить риэлторам большие комиссионные и задача риэлтора на начальном этапе провести исследование застройщика, легитимность существования его проектов по строительству, дабы не плодить в дальнейшем ряды обманутых дольщиков», — отмечает Дмитрий Щегельский.

«Нарваться на проблемный объект или пробного застройщика сегодня довольно-таки трудно, благо плохая информация разлетается по интернету и достаточно набрать в поисковике название жилого комплекса или застройщика.

Бывает, правда, что проблемный объект меняет и название (и не раз), и застройщика, в том числе для того, чтобы избавиться от негативного шлейфа и его было легче реализовать.

Также риэлтор, чтобы продать объект, может «забыть» упомянуть про срыв сроков строительства, про плохую репутацию застройщика, про отвратительную транспортную доступность и отсутствие социальной инфраструктуры. Впрочем. Если все продавцы будут абсолютно честными, то большинство новостроек окажутся в зоне «малой комфортности».

«Из-за того, что агент может не знать конкретный объект достаточно хорошо, он может предложить клиенту не самый удачный вариант. Например, не видовые характеристики, технические моменты и т.п.

Более того, бывают случаи, когда агент может быть заинтересован продать не самый ликвидный объект клиенту за счет повышенного размера вознаграждения от застройщика.

Если пойти на поводу у агента, можно купить не там и не ту квартиру, которая нужна клиенту на самом деле», — отмечает директор по маркетингу и работе с агентствами компании «Л1» Яна Борончук.

Существуют и более сложные схемы, которые вроде бы не нарушают закон. Недавно в петербургских СМИ рассказали о жилищно-накопительном кооперативе «Центр безопасной покупки жилья» (ЦБПЖ).

Это не агентство недвижимости, но ЦБПЖ также осуществлял посреднические услуги по покупке жилья.

Разница в том, что ЦБПЖ собирал с граждан деньги под строительство жилья, которые теперь не так-то просто получить.

Избегаем анонимов

Сейчас, по словам Дмитрия Рубина, вице-президента Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти области, в Петербурге порядка 200 постоянно работающих агентств. Кроме того есть огромное количество агентов, которые на профессиональной основе занимаются продажей недвижимости, это и ИП, и физические лица — их может быть и несколько тысяч.

Трудно сказать, какого качества услуги все эти многочисленные агенты оказывают, нет ли в их рядах проходимцев или «временщиков». Причем распознать профессиональные, ответственные компании не так-то просто, особенно если они существуют только в интернете.

А в нем можно встретить немало подозрительных сайтов, которые позиционируют себя как консультанты на рынке новостроек, а на самом деле занимаются привлечением клиентов под задачи отделов продаж, или просто собирают личные данные потенциальных покупателей.

Немало порталов, которые не имеют никаких координат, ни офиса, ни документов, кто и что скрывается под красивой вывеской, не понять. Беглый поиск подобных страниц позволил обнаружить, например, сайт «Единого городского центра новостроек».

Здесь представлена информация о новостройках, но о самом сайте нет никаких сведений. Кто несет ответственность за опубликованную информацию? Электронная почта на бесплатном сервисе (bk.ru), что не может внушать доверие.

Даже беглый взгляд отмечает ошибки «профессионалов», которые представляют апарт-отели VALO и «Studio Moskovsky» как жилые комплексы. И таких примеров — немало. В результате клиент может получить некачественную услугу или преднамеренное навязывание объекта.

Как обычному человеку понять какое агентство рискованное?

Дмитрий Рубин, вице-президент Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти области:

Во-первых, надо прийти в агентство и поговорить с менеджером. Если он неуверенно отвечает на вопросы, не может дать конкретику, не слышит клиента, то в такое агентство не стоит возвращаться.

Посмотрите, как обустроен офис, как одеты сотрудники, как структурирована работа, и тогда вам все будет понятно.

Если вам начинают «впаривать», то это не очень хорошее агентство, которое работает в интересах одного-двух застройщиков, объекты которых они хотят продать.

Во-вторых, важную роль играют профессиональные достижения, награды престижных премий и конкурсов рынка недвижимости: Каисса, Профессиональное признание, Web Realtor, Доверие потребителя и другие.

Нечестные компании не смогут получить признание экспертов рынка недвижимости и удостоиться наград.

Поэтому, перед визитом в агентство недвижимости советую поинтересоваться на сайте компании или по телефону у сотрудника о наличии профессиональных наград.

Ну и в-третьих, не забудьте спросить, проходила ли компания добровольную сертификацию риэлторской деятельности — это будет отдельный «жирный» плюс. Сертификат — знак качества риэлторской деятельности.

Источник: https://www.novostroy.su/articles/choose/riskovannye-agentstva-nedvizhimosti-kak-izbezhat-ugroz/

лучших агентств недвижимости в Екатеринбурге в 2019 году

С проблемой выбора агентства недвижимости сталкивается каждый при покупке, продаже, обмене и других операциях с жильем. По каким критериям выбрать риелторское агентство, чтобы сделка удовлетворила продавца и покупателя? И как выбрать лучшее агентство недвижимости в Екатеринбурге? Попробуем разобраться.

Критерии выбора агентства недвижимости

Обычно ориентируются на классические требования:

• время работы фирмы на рынке;
• величина компании;
• членство в различных отраслевых объединениях;
• наличие наград;
• внешний вид офиса.

Наверно, это справедливо по некоторым пунктам, действительно размер компании говорит о ее стабильности доходов, срок — о накопленном опыте, награды — о качестве обслуживания и так далее по списку. Но не только на это следует обращать внимание.

Многие прислушиваются к мнению бывших клиентов фирмы, которым она оказывала услугу. Но бывает так, что выбрав агентство по совету, клиент остается неудовлетворенным. Здесь ответ прост: у каждого человека свои требования и представления об услуге.

Поэтому прислушиваться к рекомендациям нужно, но не полагаться полностью. Необходимо уточнять все непонятные детали. Главное при любой сделке — это ее безопасность.

В договоре должно быть прописано, какие обязательства примет на себя фирма по проверке чистоты сделки с юридической стороны. На словах риелтор будет обещать все, что нужно клиенту.

Устные обязательства ничего не значат, необходимо письменная форма всех договоренностей.

Фирма, дорожащая своей репутацией, обычно сама предлагает письменное обязательство на чистоту сделки и юридическую поддержку. Большое значение имеет правовая поддержка агентства после сделки, в случае возникновения непредвиденной ситуации.

Срок работы агентства не всегда свидетельствует о его надежности. Фирма, недавно образовавшаяся, может иметь в своем штате сотрудников, имеющих большой опыт работы в сфере риелторской деятельности. При первом посещении компании нужно присмотреться к условиям работы офиса, взять бланк договора и внимательно изучить все нюансы.

Особого внимания заслуживает пункт договора, описывающий обязательства агентства, в частности, в какой момент считается договор исполненным. Нельзя соглашаться, если сделка считается законченной после подачи документации на государственную регистрацию.

Получается, что окончательный расчет, прописка, физическое освобождение квартиры и передача ее покупателю — за это риелтор не несет никакой ответственности. В такой ситуации фирму интересует только денежное вознаграждение, т. к.

свою сумму риелтор получает не позднее даты сделки.

С юридической точки зрения, агентство выступает в качестве посредника между двумя сторонами, и некорректное исполнение пунктов договора юридической силы в отношении третьего лица не имеет.

Именно поэтому, необходима квалифицированная юридическая консультация по поводу каждого пункта договора.

Если риелтор не прислушивается к мнению клиента, не желает вносить изменения в договор, то это должно насторожить.

Правовая поддержка: советы, как гарантировать безопасность сделки

То, что касается денежного вопроса, необходимо защитить с точки зрения закона:

• заключать сделку с надежной компанией, имеющей в штате профессионалов;
• четко определить в договоре сроки, чтобы не затягивать процедуру;
• зафиксировать стоимость, изменение возможно, только при условии, оговоренном в договоре;
• сумма комиссии агентства должна быть прописана;
• желательно оформить страховку в солидной компании, т.к. сертификаты риелторской фирмы не имеют юридической силы, в случае спорных ситуаций;
• оплату проводить через банк или кассу с получением документа;
• по окончании сделки необходимо получить акт приемки-сдачи. Наличие этого документа дает возможность предъявить претензию к агентству.

Для безопасности рекомендуется не скрывать сделку от родственников и знакомых, также можно пригласить их на переговоры и познакомить с работниками агентства. Эксперты считают, что агентства, пережившие кризис, а также образованные в 90-х — заслуживают доверия.

Лучшие агентства недвижимости Екатеринбурга

В Екатеринбурге успешно работают несколько агентств недвижимости.

В 2019 году агентство отмечает свое 20-летие. За этот период в Екатеринбурге и области открылось около 40 филиалов. В единой базе компании более 20 тыс. объектов, «Новосел» работает с крупными строительными организациями и банками УрФО. Весь документооборот автоматизирован.

Среди предлагаемых услуг:

• Продажа жилой, загородной, коммерческой и зарубежной недвижимости. Риелторы осуществляют подбор любых помещений, в новостройках по ценам застройщика. Клиенту предоставляется уникальная возможность побывать на строительной площадке с риелтором, задать любой вопрос по поводу своего жилья. Это предусматривает специальная бесплатная программа «Новострой-тур»: за клиентом приезжает микроавтобус с работником агентства и проезжает с ним на строительную площадку;
• совместная с банками-партнерами программа выбора ипотечного кредитования;
• помощь в оценке жилья;
• подготовка документов для приватизации. Услуга предоставляется бесплатно при совершении процедуры купли-продажи;
• служба согласований поможет оформить перепланировку любых помещений, перевод жилого в нежилое и наоборот, выделение или присоединение жилых, нежилых площадей и другие согласования;
• юристы агентства предоставляют любые услуги по подготовке документов, правовое сопровождение сделок, представительство в судах и другие;
• помощь в гос. регистрации земельных участков;
• подбор жилья за рубежом, в курортных зонах России, городах РФ;
• аналитический отдел занимается исследованием рынка жилья.

Штат агентства составляют опытные специалисты, каждый занимается каким-то отдельным направлением. У компании есть своя газета «Новосел Эксперт», которая выходит раз в месяц. В 2014 году появилась и своя хоккейная команда.

Агентство недвижимости «Новосел», по данных независимых СМИ и УПН, является крупнейшим в Уральском регионе. Все клиенты агентства, совершившие сделку, получают бессрочный юридический сертификат «Защита собственности», который означает, что юристы будут безвозмездно защищать права клиента в спорах и судах, если это касается ущемлению прав на приобретенный объект.

☎ Телефон агентства: 8 (343) 300 3 600

Достоинства:

• большой опыт работы на рынке жилья;
• много офисов в городе и области;
• широкий спектр услуг;
• система защиты сделки;
• возможность контролировать процесс строительства на любом этапе новостройки.

Недостатки:

Это федеральная компания, офисы которой находятся в 79 городах России и 6 странах. Открытие агентства состоялось в 2007 году. Чем привлекательно агентство:

• клиенты смогут получить у банков, с которыми сотрудничает фирма, скидку 0,5 % на кредит;
• сделки с недвижимостью получают 100% гарантию, в случае утраты прав, клиенту возвращается вся сумма;
• специалисты агентства в любое время готовы проконсультировать, организовать просмотр интересующего объекта;
• юристы сопровождают весь процесс сделки и оказывают юридическую помощь после ее окончания.

Специалисты агентства предлагают услуги:

продажа:

• в зависимости от желаемого срока, риелтор проводит экспертизу и оценку помещения;
• занимается сбором необходимых документов;
• специалист агентства поможет правильно презентовать жилье, продемонстрировав достоинства и сгладив недостатки.

покупка:

• предварительное консультирование по всем интересующим вопросам;
• риелтор познакомит с вариантами жилья, указав на достоинства и недостатки;
• недвижимость предлагается по рыночной цене;
• оформление по Военной ипотеке, по Материнскому капиталу;

обмен:

• изучение причин обмена, определение параметров желаемого жилья;
• подбор вариантов;
• организация рекламной кампании для привлечения максимального количества помещений;
• сбор документации.

Согласование перепланировки: эту услугу полностью берет на себя агентство: от сбора документации до получения кадастрового паспорта.

Специалисты оказывают помощь по приватизации помещений, оформлению земельных участков, вступлению в наследство и другие услуги, касающиеся вопросов недвижимости.

Любая консультация клиентам предоставляется бесплатно. Стоимость других услуг 3-5 % от стоимости недвижимости. Все сделки проходят тщательный правовой контроль, что позволяет гарантировать юридическую чистоту.

☎ Тел.: 7 (343) 268-15-01

Достоинства:

• большой опыт работы на рынке жилья;
• консультирование по любым вопросам, связанным с недвижимостью;
• широкий выбор услуг;
• юридическое сопровождение сделки;
• возможность получения выгодного кредита.

Недостатки:

Девиз агентства: Работаем Активно Надежно Честно Ответственно. Компания работает уже около 15 лет и является:

• членом Российской гильдии риелторов (РГР);
• действительный член Уральской палаты недвижимости (УПН) первой категории;

Деятельность компании сертифицирована и застрахована. Агентство сотрудничает с крупными банками, строительными и инвестиционными компаниями на взаимно-выгодных условиях. Приоритетной деятельностью является загородная недвижимость:

• сделки покупки-продажи жилых домов, коттеджей;
• оформление земли для строительства жилых и подсобных помещений.

Риелторы компании помогают клиентам осуществить сделки:

• по купле-продаже любой недвижимости, в том числе, коммерческой, в Екатеринбурге и области;
• подбор и покупка жилых площадей в новостройках, на вторичном рынке;
• по аренде, правовая поддержка арендодателя;
• по приватизации и перепланировке помещений с документальным оформлением.

АН Ранчо предоставляет услуги по переводу из жилого помещения в нежилое. Работа проводится в два этапа:

• получение постановления Главы города о переводе;
• помощь в оформлении и получении акта ввода в эксплуатацию объекта и свидетельства в регистрационной палате.

Дополнительно оказываются следующие услуги на новых или реконструируемых объектах:

• заключение договоров на элекро- и энергоснабжение, газоснабжение;
• получение разрешительных актов на строительство и согласование проектной документации;
• документальное оформление раскопок;
• сбор и подготовка документации на земельный участок, жилой недвижимости.

Агентство предлагает услуги в получении и оформлении ипотеки, проверку кредитной истории, получение справки из Центрального каталога кредитных историй. Работники агентства помогут срочно выкупить недвижимость.

☎Тел.: 7 (343) 238-00-00

Достоинства:

• оформление сделки с загородной недвижимостью;
• правовая гарантия;
• помощь в оформлении ипотеки.

Недостатки:

Компания начала свою деятельность еще в докризисный 1997 год и на данный момент насчитывает 5 отделений и 2 дополнительных офиса. Штат насчитывает около сотни сотрудников, среди них — 16 профессиональных юристов, ипотечные консультанты. Руководители территориальных отделений имеют сертификат Брокера и большой профессиональный опыт.

АН действительны член УПН 1-го уровня и Российской гильдии риелторов. Партнерами по вопросам ипотеки являются: Сбербанк, СКБ-банк, Дельта-кредит и Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования.

Деятельность компании застрахована на 5 миллионов рублей в ООО «Группа Ренессанс Страхование».

Перечень услуг:

• предложение для продажи площадей недвижимости жилых и нежилых: размещение рекламы во многих печатных изданиях;
• помощь в срочной покупке-продаже любых помещений;
• обмены любой комбинации;
• расселение домов под снос и коммунальных квартир;
• правовая поддержка: проверка законности объекта;
• поддержка юридическая в подготовке документов для приватизации;
• оформление собственности на земельные участки;
• предоставление авансовых сумм для погашения задолженности;
• юридическое сопровождение сделок, представительство в суде.

База недвижимости агентства имеет 35000 объектов разного назначения: коммерческая, вторичная, новостройки, зарубежная, частные дома.

Компания помогает с выбором строительной организации клиенту, который приобрел земельный участок. Также оказывается юридическая помощь в оформлении документации на загородную недвижимость.

При оформлении сделок, учитывается специфика каждой, для этого осуществляется детальная проработка документов.

Для владельцев коммерческой недвижимости предлагается комплекс мер по сопровождению процесса купли-продажи или отдельные услуги. В пакет услуг входит:

• подготовка документов и оформление договора купли-продажи для регистрации в госреестре;
• проверка юридической стороны правоустанавливающих документов, полномочий обеих сторон и т.д.
• координация всех условий сделки и участие риелтора в переговорах;
• участие в подготовке к банковской сделке: выбор банка, бронирование ячейки, согласование даты, экспертиза договоров, предлагаемых банком;
• осуществление сделки в присутствии юриста и при вскрытии ячейки;
• формирование пакета документов для регистрирующего органа, подача и получение свидетельства с регистрацией.

Агентство также предлагает услугу: доверительное управление коммерческой недвижимостью. Это включает услуги по технической и коммерческой эксплуатации объекта, а именно:

• административные вопросы: рекламная кампания по привлечению потенциальных арендаторов, показ помещений, надзор за ремонтными работами, проводимыми арендатором, а также за соблюдением правильной эксплуатации. Вопросы коммунальных услуг также берет на себя агентство;
• юридическая поддержка в любых ситуациях, разрешение спорных ситуаций, внесение изменений и дополнений с учетом пожеланий арендодателя в договор аренды, взаимодействие с государственными структурами;
• решение вопросов технического обслуживания и эксплуатации объекта недвижимости.

☎Тел.: 8 (343) 371-12-40

Достоинства:

• богатый опыт работы на рынке недвижимости;
• штат профессиональных сотрудников;
• сотрудничество с банками, строительными фирмами;
• страховая гарантия деятельности агентства;

Недостатки:

Выше указанные агентства зарекомендовали себя исключительно с положительной стороны, что дает право именовать их самыми надежными риелторскими компаниями Екатеринбурга.

Источник: https://vyborok.com/luchshie-agentstva-nedvizhimosti-v-ekaterinburge/

7 лучших агентств недвижимости СПб

Место

Наименование

Характеристика в рейтинге

Топ-7 лучших агентств недвижимости СПб

1	Экотон	Лучшее по мнению пользователей сети
2	Итака	Самый широкий спектр услуг
3	Невское	Отличная команда юристов
4	М2-Капитал	Проведение сложных сделок с несколькими объектами
5	Александр	Оперативная команда профессионалов
6	ЭВО	Агентство с наилучшей репутацией
7	Семейный риэлтор	Агентство которое рекомендуют друзьям

Как выбрать хорошее агентство недвижимости, когда в Санкт-Петербурге более 200 компаний предлагают услуги в данном направлении, и это не считая мелкие организации с ограниченным спектром деятельности? Вопрос нелёгкий, но мы постарались решить его и сделали подборку лучших, на наш взгляд, учреждений.

Делая выбор, руководствовались следующими критериями:

• обязательное присутствие в базе Росфинмониторинга;
• большой срок работы и хорошая репутация;
• компетентность специалистов и объём предоставляемых услуг;
• понятный договор и прозрачные условия сотрудничества;
• отзывы клиентов на авторитетных ресурсах.

В результате получился небольшой рейтинг агентств, достойных внимания.

7 Семейный риэлтор

В активе агентства «Семейный риэлтор» ‒ тесное сотрудничество со всеми надежными застройщиками Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Агентство позаботилось и о выгодных схемах кредитования для своих заказчиков, построив долгосрочные отношения с лучшими банками СПб.

Официальное партнерство с крупными строительными и финансовыми фирмами открывает для клиентов нестандартно широкий выбор жилья в новостройках. Компания занимается продажей и поиском на покупку недвижимости на вторичном рынке. Проверяет юридическую чистоту сделки до каждой мелочи.

Риэлторский коллектив компании снискал массу положительных отзывов: судя по ним, специалисты работают в соответствии с современными стандартами и законами, внимательно относятся к подбору объектов, обеспечивают полную правовую защиту сделок и подготавливают необходимую документацию в сжатые сроки. В числе прочих преимуществ компании клиенты называют добросовестное отношение к работе, прозрачность комиссии и высокую планку обслуживания. В общем, агентство авторитетное и достойное наилучших рекомендаций.

6 ЭВО

Открывшись в 2010 году, ЭВО предлагает полный спектр риэлтерских услуг. Профессионалы с большим опытом работы ждут клиентов в новом офисе в центре Санкт-Петербурга, помогая с куплей-продажей и арендой жилой недвижимости. Здесь работают как с новостройками, так и со вторичкой.

Отличительной особенностью агентства является внимательное отношение к деталям, потребностям клиента. Сотрудники остаются на связи в течение всего процесса, но не отвлекают от повседневной жизни.

За предоставление услуг на высоком уровне, профессионализм и оперативность ЭВО заработала отличную репутацию.

В отзывах компанию называют компетентной, отмечают ориентацию на клиента. Говорят о достойном качестве услуг, упоминая быстрое урегулирование проблемных ситуаций. Сотрудники работают оперативно, подбирают актуальные варианты.

Стоимость является средней по рынку, для постоянных клиентов есть система скидок. Многим понравилась связь с агентами, их готовность отвечать на вопросы, давать советы, сообщать ход дела.

Сотрудники заслужили похвалу за ответственное отношение и профессионализм.

5 Александр

«Александр» – известное в Санкт-Петербурге агентство недвижимости с безупречной репутацией и высококлассной командой специалистов. Сотрудники проходят тщательный отбор и доказывают свою компетентность, в итоге в компании остаются только лучшие.

Результатом такого подхода стали 12 престижных отраслевых наград, в том числе «Гран-При» в конкурсе «КАИССА 2017», и многочисленные отзывы довольных клиентов. Услуги предоставляются на рынке городской, загородной и коммерческой недвижимости.

Компания имеет 28 собственных офисов, поэтому долго искать представительство не придётся. Ближайший адрес можно легко уточнить на сайте.

Клиенты в своих отзывах душевно благодарят агентов за их качественную и быструю работу, индивидуальный подход и доброжелательность.

По их словам, всегда учитываются пожелания заказчика и подбирается наиболее оптимальный вариант, иногда даже превосходящий ожидания.

Независимо от сложности случая можно смело обращаться в это агентство недвижимости, здесь вы гарантированно получите желаемый результат. Кроме того, клиенты имеют доступ к закрытой распродаже квартир, позволяющей сэкономить до 400 тысяч рублей.

4 М2-Капитал

«М2-Капитал» – одно из лучших агентств недвижимости в Санкт-Петербурге, специализирующееся на сложных сделках, в которых присутствует сразу несколько объектов, а также есть необходимость согласовать процесс с опекой, банком, реализовать материнский капитал и многое другое. Если ваш случай именно такой, то смело обращайтесь в эту компанию.

Недостаток агентства – всего один офис в СПб, но все желающие могут оставить заявку на сайте, после обработки которой специалист самостоятельно свяжется с заказчиком и организует встречу на удобной территории.

«М2-Капитал» не только выполняет функцию посредника, но и может срочно выкупить квартиру или иной объект недвижимости, если существует такая необходимость.

Потенциальных клиентов приятно удивят акции, позволяющие немного сэкономить на услугах. Полный перечень специальных предложений можно найти на сайте в соответствующем разделе.

Из дополнительных услуг агентства полезными будут юридические направления (раздел имущества, приватизация) и сбор документов, в том числе электронных.

Желающие могут проверить свою кредитную историю, обычно эта процедура выполняется перед подачей заявки на ипотеку.

3 Невское

Ещё одно достойное агентство недвижимости Санкт-Петербурга, которое предоставляет широкий спектр услуг в своём направлении, имеет отличную репутацию среди клиентов. Несмотря на то, что компания появилась на рынке сравнительно недавно, в сети скопилось достаточное количество положительных отзывов.

Пользователи услуг отмечают, что сотрудники агентства недвижимости «Невское» способны максимально быстро найти подходящее жильё в аренду, продать квартиру по выгодной цене, а также оформить документы и сопроводить сделку по ипотеке.

Юридический отдел с радостью проконсультирует по жилищному законодательству, вопросам налогообложения и так далее.

Здесь также работают опытные специалисты в области коммерческой и загородной недвижимости.

По отзывам клиентов, представители агентства «Невское» справляются с любыми задачами от обычного сопровождения сделки до полного комплекса услуг в проекте.

Сотрудники всегда в курсе лучших предложений и способны быстро подобрать самое подходящее решение для каждого заказчика. Это, несомненно, одно из лучших агентств недвижимости в СПб, заслуживающее внимания потенциальных клиентов.

2 Итака

Одно из самых популярных агентств недвижимости, которое оказывает услуги вот уже более 25 лет. За это время компания заработала прекрасную репутацию и массу положительных отзывов.

Справедливости ради стоит отметить, что в сети есть и отрицательные комментарии, но чаще они являются следствием человеческого фактора и относятся к конкретным сотрудникам, а не компании в целом. Клиенты ценят «Итаку» за широкий спектр услуг, быструю работу и доступность. Сеть насчитывает более 50 офисов во всех районах СПб.

Специалисты агентства помогут продать или обменять квартиру вторичного рынка, стать владельцем недвижимости в новостройках и многое другое. Большая работа проводится в сегменте аренды помещений любого назначения.

Агенты занимаются не только городскими объектами, но и заграничной недвижимостью. Клиенты могут арендовать или купить жильё в Греции или на Кипре. По отзывам пользователей, здесь отлично ладят с ипотекой.

Заказчику не придётся предпринимать никаких действий, кроме предоставления необходимых документов, всю остальную работу быстро и качественно выполняют специалисты «Итака».

Агентство недвижимости, без сомнения, одно из лучших в Санкт-Петербурге.

1 Экотон

Это агентство недвижимости не только самое популярное по статистическим данным поисковой системы «Яндекс», но и имеет рекордное количество положительных отзывов от пользователей сети. Его настоятельно рекомендуют как одно из самых лучших в СПб практически все клиенты.

А последних довольно много, так как услуги компания успешно оказывает с 1992 года. Отзывы подтверждают, что специалисты очень ответственно подходят к своей работе, тщательно проверяют документы и историю квартиры или иного объекта недвижимости на юридическую чистоту и соответствие.

Некоторые клиенты выражают благодарность агентству «Экотон» за то, что не стали жертвами недобропорядочных продавцов.

Ещё один плюс – оперативность. Высококлассные эксперты во всех соответствующих направлениях имеют необходимый опыт работы, позволяющий вести одновременно несколько проектов в разных направлениях.

За свои заслуги в профессиональной деятельности компания неоднократно становилась призёром национальных и региональных премий и наград.

Агентство недвижимости «Экотон» заслуженно занимает лидирующую позицию в нашем рейтинге.

Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

Источник: http://markakachestva.ru/amenities/2873-luchshie-agentstva-nedvizhimosti-spb.html

Недвижимость Санкт-Петербурга

• Недвижимость, агентства недвижимости, оценка собственности, строительство и недвижимость и ремонт м. Лиговский проспект, улица Марата, 51, 202 офис; 2 этаж… Выражаем большую благодарность агентству недвижимости ЭВО и Анастасии Чуяковой!..
• Недвижимость, агентства недвижимости, аренда квартир, аренда помещений м. Петроградская, Каменноостровский проспект, 40, 416 офис; 4 этаж… Мне его посоветовали коллеги с работы которые через него покупали квартиру в ипотеку по хорошей ставке,тогда я и обратился в агентство Цех недвижимости и остался доволен как слон…..
• Квартиры Санкт-Петербурга Недвижимость, агентства недвижимости, оценка собственности, строительство и недвижимость и ремонт м. Старая Деревня, Торфяная дорога, 7 лит А, 201 офис; 2 этажБлагодарю агентство недвижимости «Квартиры Санкт-Петербурга», руководителя Ольгу Алексееву, агента Андрея Орлова за грамотную деликатную работу с клиентом…
• Недвижимость, агентства недвижимости, покупка недвижимости, строительство и недвижимость и ремонт м. Площадь Мужества, проспект Непокорённых, 49, Бизнес-центр “Н-49”, 4 этаж, офис 414… Нам хотелось бы поблагодарить Мелехину Наталью Юрьевну –риэлтора агентства недвижимости “Семейный риэлтор” за организацию и сдачу от “А до Я” в аренду нашей недвижимости с Санкт –Петербурге…
• Недвижимость, агентства недвижимости, аренда помещений, девелоперские услуги Гатчина, Карла Маркса, 27, 200 офис; 2 этажВыражаю благодарность агентству недвижимости Миллениал…
• Недвижимость, агентства недвижимости, квартирные бюро м. Площадь Восстания, Советская 8-я, 9-13Бронировали квартиру на 3 дня в декабре. Выбирали по фото, в реальности квартира была уже «с износом», текла сантехника, неудобная кровать, белье застиранное, окна были грязные, посуда тоже не помыта от прошлых жильцов. Впечатление осталось плохое…
• Недвижимость, агентства недвижимости, оформление недвижимости и земли, помощь в оформлении ипотеки м. Невский проспект, Невский проспект, 32/34, 504В офисКомпания Л1 получила разрешение на ввод в эксплуатацию трех очередных корпусов жилого комплекса «Граф Орлов», расположенного на Московском проспекте в Петербурге…
• Недвижимость, агентства недвижимости, новостройки, покупка недвижимости м. Чёрная речка, Ушаковская набережная, 5… Первое, что меня поразило, так это, что агентства (нормальные) не берут никаких доплат за подбор квартиры и сопровождение сделки (речь о новостройках), это был просто разрыв шаблонов для меня, связанный с агентсвами недвижимости…
• Недвижимость, агентства недвижимости, оформление приватизации, срочный выкуп квартир м. Чернышевская, Кирочная улица, 9, 405 офис; 4 этажХотим выразить огромную благодарность за высокий профессионализм и человеческий подход к работе сотруднику агентства недвижимости Адмирал, Станиславу Мишуточкину, который очень помог нам с продажей нашей квартиры…
• Недвижимость, агентства недвижимости, аренда помещений, ипотека и жилищное кредитование м. Звенигородская, Звенигородская, 1, 209 офис; 2 этаж… Обратились в данное агентство недвижимости за консультацией и в дальнейшем на поиск и подбор квартир по новостройкам…
• Недвижимость, агентства недвижимости, оформление недвижимости и земли, оценка собственности м. Чернышевская, проспект Чернышевского, 12Благодарим мегапрофессионального Агента недвижимости Виолетту Дедиеву за реализацию нашего суперпроекта в жизнь, мастерство, внимание, интеллигентность, чуткость к нашим интересам и отвагу, с которой они защищались…
• Недвижимость, агентства недвижимости, ипотека и жилищное кредитование, новостройки м. Василеостровская, 17-я линия В.О., 52 к2, 20 офисОгромное спасибо компании Ипотекарь! В нашей нестандартной ситуации очень помогли осуществить нашу мечту — купить двушку! Отдельная благодарность от нашей семьи ЛАНЕ! Отличный специалист, который знает свое дело на сто процентов! Спасибо!
• Недвижимость, аренда помещений м. Ленинский проспект, проспект Народного Ополчения, 2АЗдравствуйте,хочу оставить хороший отзыв о данной компании.Были на Майских в Питере.Хотели заселиться в гостиницу,но друзья посоветовали Time Well.И мы не прогодали.Нашли отличную квартиру,все как на фото.Белье чистое,посуда есть,удобное…
• Недвижимость, агентства недвижимости, ипотека и жилищное кредитование, новостройки м. Новочеркасская, Стахановцев, 14 к1, 614; 624 офис; 6 этажОчень благодарна специалистам компании Топ кредит, Екатерине и Полине!!! Результаты превзошли ожидания!!!! Помогли получить ипотеку под 4,9 процента, подобрали прекрасный вариант недвижимости. Все это в очень короткие сроки, мне делать…
• Недвижимость, срочный выкуп квартир м. Гостиный двор, Невский проспект, 56, 68 офис; 6 этажОбращалась в МБК-кредит за помощью в рефинансировании с выдачей дополнительных денег. Хотя кредитная история хорошая, банки отказывали. Сотрудник Дмитрий помог решить вопрос довольно быстро, практически все сделал за нас, всегда был на связи,…
• Недвижимость, девелоперские услуги, оформление недвижимости и земли, помощь в оформлении ипотеки м. Беговая, Лахтинский проспект, 113Отзыв покупателя земельного участка в коттеджном поселке «Большая медведица» — Кочнев Д…
• Городское бюро недвижимости и юридических услуг Недвижимость, агентства недвижимости, помощь в оформлении ипотеки, строительство и недвижимость и ремонт м. Ладожская, Ворошилова, 2, 1 офис; 1 этажГородское бюро недвижимости и юридических услуг — это организация, работающая в сфере недвижимости. Здесь вы сможете получить полную консультацию по всем вопросам и в короткие сроки решить вашу проблему.Компания предлагает помощь по всем типам…
• Петербургский Правовой Центр Недвижимость, аренда помещений, ипотека и жилищное кредитование, новостройки м. Петроградская, Большой проспект П.С., 100, 425 офисВ сентябре 2016 года я обратилась в Петербургский правовой центр за помощью по заполнению налоговой декларации за покупку квартиры. При обращении в фирму мне предложили услугу по оформлению налоговой декларации под ключ. Эта услуга меня очень…
• Недвижимость, агентства недвижимости, аренда помещений, девелоперские услуги м. Проспект Просвещения, улица Композиторов, 12Б, 14Н помещение … Есенина дом 1, 242-16-28, 386-03-30 Покупка/продажа квартир и комнатВсе новостройки — подбор, бронирование, подарочный сертификат и сопровождение бесплатно…
• Недвижимость, агентства недвижимости, аренда квартир, аренда помещений м. Чкаловская, Большая Зеленина улица, 24, 3.5 офис; 3 этажСпасибо, большое Алексею за профессионально выполненную работу, помог снять квартиру за один день, хорошее агентство!

Источник: https://spb.zoon.ru/realty/

надежности агентств недвижимости СПб

Покупка или продажа жилья, офиса, склада или производственного помещения требует компетенции и умения выявить все подводные камни потенциальной сделки. Опасаясь за свое имущество или финансы, многие обращаются к профессионалам, опытным брокерам с юридическим образованием.

Если хотите продать жилье или переехать в Санкт-Петербурге, либо только планируете купить там квартиру, необходимо определиться с посредником.

Мы подготовили для вас список лучших петербургских агентств недвижимости, основываясь на их популярности и реальных отзывах довольных клиентов.

Каждая организация, входящая в ТОП-5, имеет многолетний опыт работы на рынке недвижимости северной столицы.

Эффективность. Вовлеченность. Ответственность.

Главной отличительной чертой данной компании является опытная команда специалистов, которая вот уже много лет работает не столько на количество клиентов, а также сколько на качество предоставляемых услуг.

100% Эффективность в оказании помощи клиенту, полная Вовлеченность в процесс на всех стадиях работы, Ответственность за каждое свое действие – три главных кита, на которых стоит компания «ЭВО».

В своей работе агентство:

• выясняет пожелания клиентов не только по объектам недвижимости, но и по условиям сотрудничества.
• исследует рынок, проводит аналитическую работу и предлагает наилучшие пути решения задачи, тем самым экономя время, требуемое для достижения результата;
• берет на себя всю рутину и делает самостоятельно то, что возможно сделать без вашего участия, при этом постоянно держит клиента в курсе происходящего. Это позволяет клиенту принимать важные решения, не отвлекаясь от ежедневных дел;
• отстаивает интересы своих клиентов, благодаря чему те совершают выгодные сделки на удобных для них условиях.

Специалисты агентства недвижимости «ЭВО» работают по различным направлениям:

• Продажа жилья в новостройках и на вторичном рынке;
• Покупка недвижимости;
• Аренда квартир, комнат;
• Продажа элитной недвижимости;
• Сделки с коммерческой недвижимостью;

Каждое риэлторское агентство имеет определенную репутацию, которая складывается из мнений клиентов, контрагентов и партнеров. Благодаря хорошей работе специалистов компании «ЭВО», на сегодняшний день вы можете ознакомиться с более чем 400 отзывов от довольных клиентов.

Телефоны	(812) 642-47-43
Адрес	г. Санкт-Петербург, проспект Непокоренных, дом 49, офис 414
Сайт	https://nsr.spb.ru/
Электронная почта	info@nsr.spb.ru
В контакте	https://.com/nsrspb

Агентство «Семейный риэлтор» оказывает услуги по поиску, покупке и продаже квартир, комнат, других видов недвижимости в новостройках и на вторичном рынке. В базе компании сотни предложений по аренде объектов в широком диапазоне цен – от недвижимости уровня «Эконом» до дорогих апартаментов в элитных комплексах.

Агентство сотрудничает со всеми надежными застройщиками Санкт-Петербурга. Покупка в новостройках бесплатно. АН «Семейный риэлтор» работает исключительно в законных рамках. Условия сотрудничества прописывают и закрепляют договором.

Внимание!

Минус 10% стоимости сервисных услуг получает клиент, указавший, что узнал об агентстве на сайте https://topmi.ru/

Сильные стороны компании:

• Все виды сделок с недвижимостью – в одном месте. Можете тут же продать квартиру и выбрать новую. Сотни готовых предложений по аренде, покупке, продаже уже в наличии. Как минимум, одно – на 100% соответствует запросам клиента;
• Выгодные условия покупки недвижимости в ипотеку с учетом льгот, предоставленных агентству банками-партнерами – при обращении в банк напрямую процент будет выше;
• Безопасность и юридическая чистота сделки – главное преимущество клиента и личная ответственность агентства. Наши сотрудники знают, как вести безрисковые сделки в самой оживленной, дорогой, потому уязвимой сфере.

Каждый клиент, обратившийся за помощью в поиске квартиры, сразу получает на рассмотрение несколько вариантов недвижимости в удобной ценовой нише.

С момента обращения в компанию заботы по поиску вариантов, оформлению документов, их регистрации в официальных инстанциях берет на себя риелтор.

Таковы условия сервисного пакета «Коридор клиента», разработанного собственно агентством в целях улучшения качества обслуживания.

Компания начала свою деятельность в 1993 году, и уже через 6 лет ее успехи были отмечены премией «Каисса» за «Наиболее динамичное развитие».

В 2000 году фирма получила статус лучшей компании на рынке загородной недвижимости СПб, а еще через три – подтвердила тот же титул, но уже среди всех российских агентств.

Впоследствии «Александр Недвижимость» еще 6 раз становилась лучшей компанией в сфере жилой недвижимости на рынке СПб и России, а в 2017 году официальный сайт агентства был выбран лучшим интернет-ресурсом по объектам недвижимости.

Компания входит в состав Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, является членом Российской Гильдии Риэлторов. Сеть филиалов компании насчитывает 29 офисов на территории СПб, Москвы и в Карелии. За 24 года специалисты агентства заключили около 140 тысяч сделок и наладили деловые связи с 94 агентствами.

База «Александр Недвижимость» на момент окончания 2017 года предлагает клиентам:

• Обширную базу квартир и домов, насчитывающую более 83 тысяч объектов разного плана;
• Организацию сдачи квартиры (текущий показатель – сдача 385 квартир в день);
• Поиск и оформление покупки жилья в новостройках;
• Экспертные консультации по недвижимости;
• Региональные сделки;
• Расселение коммунальных квартир;
• Посредничество в получении кредита у банков-партнеров;
• Обмен недвижимости;
• Продажа квартир и домов по выгодной цене.

Это агентство было основано в 1993 году, и через год была принята в состав Ассоциации риэлторов СПб и ЛО.

За 24 года успешной работы компания получила несколько почетных дипломов и премий «Каисса» за солидный вклад в развитие рынка недвижимости Северо-Западного региона РФ.

На сегодняшний день сеть филиалов включает более 50 офисов на территории Ленинградской области, Пскова, Великого Новгорода.

Компания предлагает разноплановый сервис:

• Покупка и продажа, обмен комнат и квартир на вторичном рынке;
• Богатая база жилья в новостройках северной столицы и ЛО;
• Аренда различных типов жилья на длительный срок и посуточно;
• Широчайший выбор загородной недвижимости (коттеджи, таунхаусы, земельные участки);
• Подбор элитных квартир и особняков;
• Инвестиционные консультации;
• Зарубежная недвижимость;
• Оценка квартир, домов;
• Спецуслуги для застройщиков (маркетинговые исследования, реализация квартир).

В составе компании есть ипотечное агентство, оказывающее помощь в получении кредита на покупку жилья.

На сегодняшний день база недвижимости агентства насчитывает более 6000 объектов разного класса.

Обращаясь в агентство, клиенты могут рассчитывать на полноценный сервис и сопровождение, начиная от поиска оптимальных вариантов и заканчивая получением ключей от квартиры.

В процессе есть возможность воспользоваться дополнительными услугами (экспертные консультации, оформление ипотеки, страхование недвижимости, разнообразные операции с жильем).

«Центральное Агентство Недвижимости» успешно работает на Северо-Западном рынке недвижимости уже 21 год. Это солидный срок для риэлторской фирмы. За прошедшие годы компания максимально расширила спектр оказываемых услуг, что позволило ей занять одну из ведущих позиций в регионе.

Специалисты агентства работают по разным направлениям:

• Продажа жилья в новостройках и на вторичном рынке;
• Реализация загородных домов и земельных участков;
• Сделки с коммерческой недвижимостью;
• Аренда квартир, частных домов и производственных площадей;
• Продажа элитной недвижимости.

Помимо купли-продажи и аренды, команда «ЦАН» готова оказать профессиональную помощь в оформлении переуступки, вступлению в различные жилищные программы, приватизации жилья, получении ипотечного кредита, расселении коммуналок. Клиент может обратиться в агентство с любым вопросом касаемо недвижимости, и опытные специалисты «ЦАН» предложат оптимальное решение.

Постоянные клиенты компании получают отличную возможность существенно сэкономить на покупке второй квартиры через «ЦАН», воспользовавшись выгодным предложением приобрести недвижимость по цене ниже, чем у застройщика.

Петербургское агентство недвижимости «Троицкий дом» занимает одну из лидерских позиций на риэлторском рынке Северо-Западного региона России, охватывая более 85% актуальных предложений сектора.

На протяжении 13 лет специалисты агентства помогли десяткам тысяч клиентов выгодно продать, купить или арендовать жилую и коммерческую недвижимость. Помимо поиска подходящих вариантов, консультация и оформления сделок, сотрудники фирмы проводят оценку объектов. Благодаря профессионализму команды и безупречному сервису компания «Троицкий Дом» завоевала множество престижных профильных наград.

Отличительная черта организации – комплексный подход к каждому заказу.

К примеру, при обращении продавца первым делом производится оценка объекта, после чего проводится рекламная компания и организуются показы потенциальным покупателям.

При необходимости специалисты проведут сбор необходимых документов, устранят любые препятствия на пути к продаже, проведут консультации по налоговым и юридическим вопросам.

Главный приоритет в работе компании – это открытый диалог с клиентом и честность. Руководство строго следит за соблюдением требований законодательства, поэтому агентству «Троицкий Дом» удалось завоевать репутацию надежного посредника, которому можно доверять.

Агентство недвижимости «Метры» – это динамично развивающаяся компания, специализацией которой является продажа квартир в новостройках Санкт-Петербурга. Обратившись в один из трех офисов в городе, вы сможете бесплатно получить экспертную консультацию и доступ к базе из 34 тысяч новых квартир. Причем предложения включают как эконом-варианты, так и элитную недвижимость, апартаменты.

Если вы решите приобретать жилье при помощи агентства «Метры», то вы получите полное сопровождение:

• Реализация сертификатов и участие в жилищных программах;
• Оформление ипотеки на оптимальных условиях;
• Бесплатные смотровые туры по новостройкам СПб;
• Грамотное юридическое оформление сделки.

В составе компании работает аналитическая лаборатория, которая занимается постоянным мониторингом ситуации на рынке недвижимости. Каждый месяц специалисты выпускают обзор по ключевым показателям и составляют прогнозы, основываясь на актуальных тенденциях. Для клиента это отличный шанс принять верное решение, основываясь на статистике и аналитике, а не на интуиции и пустых словах.

Также агентство разработало корпоративную программу «Клуб покупателей МЕТРОВ». Членам клуба предоставляется эксклюзивный доступ к солидным скидкам на приобретение услуги и товаров, которые востребованы у новоселов.

Таким образом, купив новую квартиру, вы сможете существенно сэкономить на стройматериалах, оплате гонорара ремонтной бригады и других затратах – просто воспользуйтесь предложениями партнеров агентства, опубликованных в специальном каталоге.

Если вы уже сотрудничали с каким-либо агентством из нашего рейтинга, мы будем рады вашему участию в продвижении этой компании.

Поставьте лайк, если вам понравилось обслуживание – это позволит агентству занять более высокую позицию в списке.

Чем выше поднимется фирма, тем больше новых клиентов доверят ей поиск нового объекта недвижимости и подготовку сделки. Спасибо за активное участие в продвижении действительно надежных компаний!

Источник: https://topmi.ru/rating/nadezhnosti-agentstv-nedvizhimosti-spb