Приватизация квартир в лнр 2019
3 ч. 2 ст. 3 указанного ФЗ, действие данного ФЗ не распространяется на правоотношения, связанные с отчуждением федерального и муниципального жилфонда.
Есть еще 159-ФЗ от 22 июля 2008 года “Об особенностях…”, который содержит правовые нормы касаемо преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на возмездной основе получить в собственность арендуемое имущество.
Конкретно про платное отчуждение муниципальных квартир в собственность физических лиц в законодательных актах не говорится. В том числе, об указанной возможности нет ни слова и в Законе.
Приватизация квартиры в днр 2019 год
С жильцами в таком случае заключается договор социального найма. Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ» Квартиры в военных городках и поселках. Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.
Дополнительная информация Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.
Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.
ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПОРТАЛАдминистрации города Свердловска и Свердловского районаЛуганской Народной Республики
— 1 сентября 2014 года принят Закон ЛНР «О запрете приватизации», данный Закон устанавливает запрет на приватизацию объектов права государственной и коммунальной собственности, находящихся на территории ЛНР, в соответствии с Конституцией ЛНР.
Согласно пункта 2 статьи 1 Закона, действие настоящего Закона распространяется на все объекты права государственной, коммунальной собственности, в том числе переданные в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятиям, учреждениям, организациям и их структурным подразделениям, по состоянию на момент провозглашения государственной независимости ЛНР.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона, не могут быть объектами приватизации (приобретение в частную и иную собственность): жилищный фонд и другие объекты социальной инфраструктуры (далее — объекты социальной инфраструктуры), которые находятся в полном хозяйственном ведении либо оперативном управлении государственных предприятий, учреждений, организаций (далее — предприятий) или не вошли в уставные фонды хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации (корпоратизации), в том числе не завершенные строительством объекты. Согласно нормам действующего Закона в настоящий момент у нас в Республике проведение приватизации запрещено. Этим же Законом все решения, которые были приняты до вступления его в силу, относительно подготовки к приватизации, либо решения о приватизации, которые не были исполнены, признаны недействующими на территории ЛНР.
После окончания боевых действий Народный Совет Республики совместно с Фондом Госимущества будет проводить обсуждение вопроса о целесообразности начала процедуры приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также объектов недвижимости.
В большинстве случаев в настоящий момент целью жителей Республики приватизация жилья (квартиры) является вступление в право собственности жильем для дальнейшей продажи приватизированного жилья.
Но так как приватизация жилья в Республике запрещена, отдельные граждане обращаются к сомнительным посредникам, которые предлагают процедуру приватизации жилья, которое находится на территории ЛНР, провести в населенных пунктах, подконтрольных Украине.
Свидетельство о праве собственности на жилье, расположенное в ЛНР, но выданное на территории Украины, является недействительным, соответственно продать квартиру в ЛНР на основании свидетельства о праве собственности, выданном на территории Украины, невозможно.
Можно ли приватизировать квартиру в лнр
/ / Далее нотариус, который будет проводить сделку, подает заявление в регистрационный орган.
После проведения сделки новый владелец подает заявление на регистрацию прав собственности в регистрационный центр (на основании нового правоустанавливающего документа).
Примерный срок сбора документов и окончательной регистрации права занимает 1,5 – 2 мес. До совершения сделки у нотариуса необходимо произвести оценку недвижимости и взаиморасчеты между покупателем и продавцом.Бесплатная приватизация жилья осуществляется исходя из санитарной нормы 21 кв. м. общей площади на съемщика и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв.
Источник: http://snd51.ru/privatizacija-kvartir-v-lnr-2019-85274/
Приватизация квартиры в 2019 году: условия, сроки и стоимость
Приватизацией жилья считается преобразование в частную любой другой используемой формы собственности. В процессе недвижимость переходит в частное владение, и собственник получает право по своему желанию использовать имущество без ограничения.
Приватизация жилья происходит только в случае, если оно принадлежало к государственной или коммунальной собственности.
Законодательная база, которая регламентирует эту процедуру, периодически претерпевает изменения, поэтому стоит выяснить, какие нюансы имеет приватизация квартиры в 2019 году.
Поскольку закон о приватизации в Украине все еще действует, все, кто проживает в квартирах государственной собственности, могут переоформить их на себя.
Условия и определенные нюансы приватизационного процесса
Приватизация квартиры в 2019 году осуществляется при наличии ордера на нее. Лицо, на которое выписан этот документ, называют съемщиком, а те, кто был вселен и прописан в жилье вместе с ним, относятся к членам семьи и участникам процедуры.
Существуют объекты, которые нельзя приватизировать:
- квартиры, которые принадлежат или относятся к музеям;
- комнаты общежитий в военных городках, ботсадах или заповедниках;
- аварийные объекты, а также находящиеся в зоне отчуждения.
Как приватизировать квартиру, рассмотрим ниже.
С чего начинают процедуру?
Для начала потребуется собрать перечень документов, часть которых вам выдаст ЖЭК. Это значит, что первой инстанцией станет именно он.
Документы для приватизации квартиры, чтобы начать процедуру, такие:
- Заявление в ЖЭК на приватизацию объекта недвижимости. Если в составе семьи есть несовершеннолетние дети, то решение за них принимает и подписывает один из родителей. Согласие оформляется у нотариуса по установленной форме.
- Технический паспорт объекта – копия выдается в ЖЭКе.
- Копия паспортов и свидетельств о рождении. Оригиналы нужно подать одновременно для сверки.
- Справка о составе семьи по форме 3, также выдает ЖЭК.
- Копия ордера, который был выписан на квартиросъемщика.
- Справка, что ранее вы не участвовали в приватизации в полном объеме.
- Заявление от тех, кто отсутствует из членов семьи, на согласие.
- Если имеются льготы, то нужна справка, это подтверждающая.
Чтобы приватизировать помещение в общежитии, нужны такие документы:
- справка о присвоении ИНН (копия);
- медсправка о том, что будущий собственник не болен туберкулезом;
- заявление, что нет другого жилья на территории страны у всех тех, кто участвует в приватизации жилья.
При подаче документов обязательно потребуются оригиналы, чтобы сотрудник сверил данные. Если предоставление документов для приватизации квартиры поручено не собственнику, то необходимо получить нотариальную доверенность.
Какие сроки приватизации жилого имущества
Получить выписку из госреестра о праве собственности можно на протяжении 30 дней, после того как документация будет подана. Однако следует понимать, что на сбор всех необходимых справок потребуется какое-то время. Некоторые организации будут изготавливать документы в течение нескольких дней. В таком случае вам потребуется примерно 2-3 месяца, чтобы получить жилье в собственность.
Стоимость приватизации недвижимого имущества
Для выяснения, сколько стоит приватизация квартиры, нужно учесть площадь жилья и количество прописанных лиц, ведь они будут принимать участие в процессе.
Исходя из саннормы в 21 метр квадратный на квартиросъемщика, происходит бесплатная приватизация квартиры. Также прибавляется 21 квадрат за каждого участника и 10 на всю семью. Это говорит о том, что на двоих вы бесплатно сможете приватизировать 52 квадратных метра жилья.
Если ваша квартира имеет большую площадь, чем санитарная норма, то за лишние метры доплачивают.
Однако существуют исключения из этого правила. Бесплатно можно приватизировать следующую недвижимость:
- однокомнатные квартиры;
- если квартира получена при сносе дома и компенсация в денежной форме не была получена;
- если в жилье прописан льготник;
- объекты, где проживают многодетные семьи и военнослужащие.
Зачем приватизировать имущество?
Если получить полные права на объект недвижимости, то можно распоряжаться им на свое усмотрение. Это значит, что владелец сможет выполнять такие действия с имуществом:
- продать квартиру или подарить, а также оставить ее в наследство;
- обменять объект с доплатой;
- отдать под залог недвижимость при оформлении кредита;
- сдавать жилье в аренду на законных основаниях;
- делать реконструкцию или перепланировку объекта.
Нужно сказать, что оформление квартиры в собственность влечет за собой необходимость оплачивать налог на недвижимость. Он рассчитывается в денежном выражении за квадратные метры, которые превышают установленные законодательством нормы.
Приватизация недвижимости в 2019 году – процедура, которая проводится так же, как и в прошлые годы.
Чтобы не тратить свое время и силы на ее осуществление самостоятельно, стоит обратиться в компанию, которая специализируется на этих вопросах.
Наши эксперты окажут помощь в приватизации квартиры, подготовят необходимые документы, помогут получить все справки и подать полный комплект для проведения процедуры оформления недвижимости в собственность.
Источник: https://tehpassport.com.ua/blog/privatizatsiya-kvartiry-v-2019-godu/
О запрете приватизации
- Тип документа: Закон
- Регистрационный номер: 21-I
- Дата: 1 сентября 2014 года
- Полное название: О запрете приватизации
(с изменениями, внесенными законами Луганской Народной Республики
от 08.11.2018 № 278-II, от 20.09.2019 № 92-III)
Настоящий Закон устанавливает запрет на приватизацию объектов права государственной и коммунальной собственности, находящихся на территории Луганской Народной Республики, в соответствии с Конституцией Луганской Народной Республики.
Статья 1. Сфера применения Закона
1. Данный Закон регулирует отношения связанные с распоряжением государственной, коммунальной собственностью на территории Луганской Народной Республики с целью запрета на приватизацию.
2.
Действие настоящего Закона распространяется на все объекты права государственной, коммунальной собственности, в том числе переданные в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятиям, учреждениям, организациям и их структурным подразделениям, по состоянию на момент провозглашения государственной независимости Луганской Народной Республики.
3. Передача в государственную или коммунальную собственность Луганской Народной Республики объектов права иных форм собственности регулируется законодательством Луганской Народной Республики.
Статья 2. Объекты, не подлежащие приватизации
1. Не могут быть объектами приватизации (приобретение в частную и иную собственность) согласно настоящему Закону:
– целостные имущественные комплексы предприятий, учреждений, организаций их структурных подразделений (далее — предприятия);
– недвижимое имущество (здания, строения, в том числе объекты незавершенного строительства, помещения);
– другое отдельное индивидуально определенное имущество предприятий;
– акции (доли, паи), принадлежащие государству или субъектам права государственной или коммунальной собственности в имуществе хозяйственных обществ;
– жилищный фонд и другие объекты социальной инфраструктуры (далее – объекты социальной инфраструктуры), которые находятся в полном хозяйственном ведении либо оперативном управлении государственных предприятий, учреждений, организаций (далее – предприятий) или не вошли в уставные фонды хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации (корпоратизации), в том числе не завершенные строительством;
– учебные заведения, заведения культуры (кроме кинотеатров), физической культуры и спорта, здравоохранения (в том числе, санатории, профилактории, дома отдыха и аптеки), детские оздоровительные лагеря, в том числе те, строительство которых не завершено;
– целостные имущественные комплексы предприятий теплоснабжения, теплоэлектроцентрали, котельные с тепловыми сетями, которые производят тепловую энергию для потребителей услуг жилищно-коммунальной сферы, бюджетных учреждений и организаций;
– объекты инженерной инфраструктуры водопроводно-канализационного и газового хозяйства, связанные с поставками потребителям воды, газа, отведением и очисткой сточных вод, а также объекты благоустройства населенных пунктов;
– водохозяйственные и гидротехнические сооружения, инженерная инфраструктура мелиоративных систем и ее отдельные объекты;
– объекты электроэнергетики, добычи полезных ископаемых, транспорта и связи;
– военные городки (имущественные комплексы), другое недвижимое и отдельное индивидуально определенное (подвижное) военное имущество (кроме всех видов вооружения, боевой техники и боеприпасов).
2.
Не подлежат приватизации в соответствии с п. 4 ст. 5 Конституции Луганской Народной Республики земельные участки независимо от их целевого назначения.
3. Не подлежат приватизации иные материальные и нематериальные активы, пребывающие в государственной или коммунальной собственности.
4.
Готовая продукция и производственные запасы, закрепленные распоряжениями Совета Министров Луганской Народной Республики за государственными унитарными предприятиями, государственными предприятиями и казенными предприятиями Луганской Народной Республики, отчуждаются на основании решений Совета Министров Луганской Народной Республики по согласованию с Министерством государственной безопасности Луганской Народной Республики и Главой Луганской Народной Республики.
(статья 2 дополнена частью 4 в соответствии с Законом Луганской Народной Республики от 20.09.2019 № 92-III)
Статья 3. Ответственность за нарушение настоящего Закона
1. За нарушение настоящего Закона должностные лица органов государственной власти и органов местного самоуправления Луганской Народной Республики несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
2.
Руководители предприятий, учреждений и организаций, владеющих объектами государственной и (или) коммунальной собственности, несут ответственность их за сохранность, эффективность использования независимо от формы собственности субъекта хозяйствования.
Статья 4. Введение в действие настоящего Закона
1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его подписания.
2.
Со дня вступления в силу настоящего Закона, законы Украины, временно действовавшие на территории Луганской Народной Республики в порядке, предусмотренном частью второй статьи 86 Конституции Луганской Народной Республики, предусматривающие порядок приватизации указанных в настоящем законе объектов, теряют законную силу на территории Луганской Народной Республики в части регулирования вопросов приватизации.
(часть 2 статьи 4 в редакции Закона Луганской Народной Республики от 08.11.2018 № 278-II)
Возврат к списку
Источник: https://www.nslnr.su/zakonodatelstvo/normativno-pravovaya-baza/606/