Реновация в хорошево мневниках 74 квартал

Реновация пятиэтажек в районе Хорошево-Мневники – список домов

Реновация в хорошево мневниках 74 квартал

Реновация в Хорошево-Мневниках пройдет масштабно и затронет 158 пятиэтажек на 14 улицах. Все жители района получат равноценную жилплощадь в пределах своего квартала.

Список домов под снос

По бульвару Генерала Карбышева снесут 21 строение под номерами:

  • 2;
  • 5к2;
  • 6 (с 1 по 4к);
  • 7к1 и к2;
  • 10к2 и к3;
  • 12;
  • 14 (со 2 по 4к);
  • 16к2;
  • 18 (со 2 по 4к);
  • 19к3;
  • 20;
  • 24к1.
3-я Хорошёвская улица, дом 7
бульвар Генерала Карбышева, дом 10, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом 10, корпус 3
бульвар Генерала Карбышева, дом 12
бульвар Генерала Карбышева, дом 14, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом 14, корпус 3
бульвар Генерала Карбышева, дом 14, корпус 4
бульвар Генерала Карбышева, дом 16, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом 18, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом 18, корпус 3
бульвар Генерала Карбышева, дом 18, корпус 4
бульвар Генерала Карбышева, дом 19, корпус 3
бульвар Генерала Карбышева, дом 2
бульвар Генерала Карбышева, дом 20
бульвар Генерала Карбышева, дом 24, корпус 1
бульвар Генерала Карбышева, дом 5, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом 6, корпус 1
бульвар Генерала Карбышева, дом 6, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом 6, корпус 3
бульвар Генерала Карбышева, дом 6, корпус 4
бульвар Генерала Карбышева, дом 7, корпус 1
бульвар Генерала Карбышева, дом 7, корпус 2
Живописная улица, дом 13, корпус 1
Живописная улица, дом 13, корпус 3
Живописная улица, дом 16
Живописная улица, дом 18, корпус 1
Живописная улица, дом 20
Живописная улица, дом 22
Живописная улица, дом 4, корпус 1
Живописная улица, дом 4, корпус 2
Живописная улица, дом 4, корпус 3
Живописная улица, дом 4, корпус 4
Живописная улица, дом 5, корпус 1
Живописная улица, дом 6, корпус 2
Живописная улица, дом 7
Живописная улица, дом 8
Живописная улица, дом 9, корпус 1
Живописная улица, дом 9, корпус 2
Карамышевская набережная, дом 12
Карамышевская набережная, дом 14
Карамышевская набережная, дом 16
Карамышевская набережная, дом 20
Карамышевская набережная, дом 22, корпус 1
Карамышевская набережная, дом 24
Карамышевская набережная, дом 4
Карамышевская набережная, дом 6
Карамышевская набережная, дом 8
набережная Новикова-Прибоя, дом 10, корпус 2
набережная Новикова-Прибоя, дом 12, корпус 1
набережная Новикова-Прибоя, дом 12, корпус 2
набережная Новикова-Прибоя, дом 14, корпус 3
набережная Новикова-Прибоя, дом 16, корпус 2
набережная Новикова-Прибоя, дом 16, корпус 3
набережная Новикова-Прибоя, дом 18
набережная Новикова-Прибоя, дом 6, корпус 2
набережная Новикова-Прибоя, дом 6, корпус 3
набережная Новикова-Прибоя, дом 8, корпус 1
набережная Новикова-Прибоя, дом 8, корпус 2
набережная Новикова-Прибоя, дом 8, корпус 3
Новохорошёвский проезд, дом 22, корпус 1
Новохорошёвский проезд, дом 22, корпус 2
Новохорошёвский проезд, дом 22, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом 12, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом 15, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом 15, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом 16, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом 16, корпус 4
проспект Маршала Жукова, дом 16, корпус 5
проспект Маршала Жукова, дом 16, корпус 6
проспект Маршала Жукова, дом 16, корпус 7
проспект Маршала Жукова, дом 17, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом 20, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом 20, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом 20, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом 21
проспект Маршала Жукова, дом 22, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом 22, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом 24, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом 24, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом 24, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом 25, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом 28
проспект Маршала Жукова, дом 29
проспект Маршала Жукова, дом 30, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом 30, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом 30, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом 32
проспект Маршала Жукова, дом 36
проспект Маршала Жукова, дом 38
проспект Маршала Жукова, дом 62
проспект Маршала Жукова, дом 64, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом 66
проспект Маршала Жукова, дом 8, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом 8, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом 8, корпус 3
улица Генерала Глаголева, дом 1
улица Генерала Глаголева, дом 11, корпус 1
улица Генерала Глаголева, дом 13, корпус 1
улица Генерала Глаголева, дом 23
улица Генерала Глаголева, дом 7, корпус 3
улица Генерала Глаголева, дом 9, корпус 1
улица Демьяна Бедного, дом 1, корпус 1
улица Демьяна Бедного, дом 1, корпус 2
улица Демьяна Бедного, дом 1, корпус 3
улица Демьяна Бедного, дом 1, корпус 5
улица Демьяна Бедного, дом 1, корпус 6
улица Демьяна Бедного, дом 1, корпус 7
улица Демьяна Бедного, дом 16
улица Демьяна Бедного, дом 18, корпус 3
улица Демьяна Бедного, дом 20, корпус 1
улица Демьяна Бедного, дом 20, корпус 2
улица Демьяна Бедного, дом 20, корпус 3
улица Демьяна Бедного, дом 20, корпус 4
улица Демьяна Бедного, дом 22, корпус 1
улица Демьяна Бедного, дом 22, корпус 3
улица Демьяна Бедного, дом 3, корпус 1
улица Демьяна Бедного, дом 3, корпус 2
улица Демьяна Бедного, дом 3, корпус 3
улица Демьяна Бедного, дом 3, корпус 4
улица Демьяна Бедного, дом 3, корпус 5
улица Демьяна Бедного, дом 3, корпус 6
улица Демьяна Бедного, дом 3, корпус 7
улица Демьяна Бедного, дом 6
улица Маршала Тухачевского, дом 22, корпус 2
улица Маршала Тухачевского, дом 24, корпус 2
улица Маршала Тухачевского, дом 38, корпус 2
улица Маршала Тухачевского, дом 40, корпус 1
улица Маршала Тухачевского, дом 40, корпус 2
улица Маршала Тухачевского, дом 42, корпус 1
улица Маршала Тухачевского, дом 42, корпус 2
улица Маршала Тухачевского, дом 44, корпус 2
улица Маршала Тухачевского, дом 58
улица Мнёвники, дом 18
улица Народного Ополчения, дом 10, корпус 1
улица Народного Ополчения, дом 10, корпус 2
улица Народного Ополчения, дом 12, корпус 1
улица Народного Ополчения, дом 12, корпус 2
улица Народного Ополчения, дом 12, корпус 3
улица Народного Ополчения, дом 12, корпус 4
улица Народного Ополчения, дом 12, корпус 5
улица Народного Ополчения, дом 12, корпус 6
улица Народного Ополчения, дом 14, корпус 1
улица Народного Ополчения, дом 14, корпус 2
улица Народного Ополчения, дом 14, корпус 3
улица Народного Ополчения, дом 14, корпус 4
улица Народного Ополчения, дом 16, корпус 1
улица Народного Ополчения, дом 16, корпус 2
улица Народного Ополчения, дом 16, корпус 3
улица Народного Ополчения, дом 21, корпус 2
улица Народного Ополчения, дом 4
улица Народного Ополчения, дом 6
улица Народного Ополчения, дом 8
улица Паршина, дом 13
улица Паршина, дом 21, корпус 1
улица Паршина, дом 29
улица Паршина, дом 35, корпус 2
улица Саляма Адиля, дом 9, корпус 1
улица Саляма Адиля, дом 9, корпус 2

Живописная улица – 16 домов:

  • 4 (с 1 по 4к);
  • 5к1;
  • 6к2;
  • 7;
  • 8;
  • 9к1 и к2;
  • 13к1 и к3;
  • 16;
  • 18к1;
  • 20;
  • 22.

Набережная Карамышевская – 9 построек:

  • 4;
  • 6;
  • 8;
  • 12;
  • 14;
  • 16;
  • 20;
  • 22к1;
  • 24.

Набережная Новикова-Прибоя – 11 хрущевок:

  • 6к2 и к3;
  • 8к1 и к2;
  • 10к2;
  • 12к1 и к2;
  • 14к3;
  • 16к2 и к;
  • 18.

По 3-ей Хорошевской улице демонтируют дом №7.

Проезд Новохорошевский: 22 (с 1 по 3к).

Проспект Маршала Жукова – 33 дома:

  • 8 (с 1 по 3к);
  • 12к1;
  • 15к1 и к2;
  • 16к2, к4, к5, к7;
  • 17к3;
  • 20 (с 1 по 3к);
  • 21;
  • 22к2 и к3;
  • 24 (с 1 по 3к);
  • 25к1;
  • 28;
  • 29;
  • 30 (с 1 по 3к);
  • 32;
  • 36;
  • 38;
  • 62;
  • 64к2;
  • 66.

Улица Генерала Глаголева – 6 зданий:

Улица Демьяна Бедного – 22 помещения:

  • 1 (с 1 по 7к);
  • 3 (с 1 по 7к);
  • 6;
  • 16;
  • 18к3;
  • 20 (с 1 по 4к);
  • 22 (с 1 по 3к).

Улица Мневники дом №18.

Улица Маршала Тухачевского – 9 построек:

  • 22к2;
  • 24к2;
  • 38к2;
  • 40к1 и к2;
  • 42к1 и к2;
  • 44к2;
  • 58.

Ул. Народного Ополчения – 19 помещений:

  • 4;
  • 6;
  • 8;
  • 10к1 и к2;
  • 12 (с 1 по 6к);
  • 14 (с 1 по 4к);
  • 16 (с 1 по 3к);
  • 21к2.

Ул. Саляма Адиля 9к1 и к2.

Ул. Паршина – 4 дома:

В Хорошево-Мневники реновация затронет 74 квартал, 81 квартал, квартал 80 и все остальные части района. Правительством назначено, когда будут переселять жителей. Это событие запланировано на 2021 год. Соответственно снос пятиэтажек Хорошево-Мневники начнется только после полного переезда.

Стартовые площадки

По программе реновация пятиэтажек выделены 4 территории под застройку:

  • Карамышевская наб., 22к2.
  • ул. Генерала Глаголева, 5к1 (83 квартал).
  • ул. Демьяна бедного, 22.
  • ул. Мневники, 10к1.

Строительные работы в указанных точках уже активно стартовали. Застройщики района гарантируют, что будет возведено современное жилье с качественной внутренней отделкой. Также будет облагорожена территория вблизи дома: детская площадка, наземная парковка, парковая зона отдыха. На первых этажах высоток будет расположены коммерческие помещения. 

Следующая

Источник: https://renovatsiya-spisok-domov.ru/horoshevo-mnevniki/

Микрорайоны 74, 77, 80, 81, ограниченные бульваром Генерала Карбышева, улицей Маршала Тухачевского, Карамышевской набережной, улицей Демьяна Бедного, проспектом Маршала Жукова, улицей Народного Ополчения

Реновация в хорошево мневниках 74 квартал

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов296 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов887 тыс. кв. м. (увеличение в 3 раза)
Кол-во квартир до реновации15832 шт.
Кол-во сносимых квартир5343 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*9337 шт. (+3994 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)25%
Плотность застройки территории24 тыс. кв. м. на 1 га(Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки135 м. (~41 этажей)(Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов88 м. (~27 этажей) (Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ1 шт.
Построят детских садов1 шт.
Построят поликлиник1 шт.
Построят спортивных объектов1 шт.
Построят досуговых объектов1 шт.
Построят торговых объектов1 шт.

*Расчеты.

Территория подготовки проекта планировки площадью 125,90 га расположена в границах района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа и ограничена:— с запада – красными линиями бульвара Генерала Карбышева;— с севера – красными линиями улицы Маршала Тухачевского;— с юга – красными линиями Карамышевской набережной;— с востока – красными линиями улицы Демьяна Бедного;

— с юго-запада – пересечением проспекта Маршала Жукова с улицей Народного Ополчения.

Проектом планировки территории предусматривается:

Сохранение на территории квартала:

  • шестидесяти семи многоквартирных домов;
  • зданий дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций;
  • административных и других нежилых зданий.

Освобождение территории:

  • снос в установленном законом порядке семидесяти пяти многоквартирных домов;
  • инженерных сооружений: трансформаторные подстанции (далее – ТП), центральный тепловой пункт (далее – ЦТП),
  • индивидуальные боксовые гаражи (попадающие в зону строительства),
  • здания заброшенного детского сада.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых многоквартирных домов – 296,12 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 2,98 тыс. кв. м.

Строительство:

  • многоквартирных домов с подземными гаражами с возможностью приспособления их под защитное сооружение гражданской обороны (далее – ЗСГО) – «укрытие» для обеспечения защиты населения общей вместимостью 14950 мест;
  • учебного корпуса общеобразовательной организации ёмкостью 200 мест,
  • дошкольной образовательной организаций (далее – ДОО) ёмкостью 150 мест;
  • школьного физкультурно-оздоровительного комплекса (далее – ФОК) с плавательным бассейном;
  • центра социального обслуживания;
  • административно-делового центра;
  • детско-взрослой поликлиники на 320 посещений в смену;
  • торгового центра;
  • школы искусств;
  • инженерных объектов: распределительных пунктов (далее — РП), ТП, ЦТП.

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 944,22 тыс.кв.м, в том числе: многоквартирных домов (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения) – 887,02 тыс.кв.м; отдельно стоящих нежилых объектов – 57,20 тыс.кв.м, в том числе, общеобразовательной организации – 3,56 тыс.кв.

м, ДОО – 3,33 тыс.кв.м, школьного ФОКа с плавательным бассейном – 1,31 тыс.кв.м, центра социального обслуживания – 3,40 тыс.кв.м; административно-делового центра – 15,16 тыс.кв.м; детско-взрослой поликлиники на 320 посещений в смену – 7,82 тыс.кв.м; торгового центра – 15,72 тыс.кв.м; школы искусств – 6,50 тыс.кв.м; инженерных объектов – 0,39 тыс.

кв.м.

Благоустройство территории: организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

  • строительство участка улицы местного значения – на участке от улицы Демьяна Бедного до внутриквартального проезда, параллельного боковому проезду Северо-Западной хорды, шириной в красных линиях 15,00 м, протяженностью 0,76 км, с организацией двухполосного движения транспорта;
  • устройство тротуаров и велодорожек шириной 1,50 м вдоль участка улицы местного значения – на участке от улицы Демьяна Бедного до внутриквартального проезда, параллельного боковому проезду Северо-Западной хорды, протяженностью 1,52 км;
  • организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
  • устройство наземного пешеходного перехода,
  • строительство внутриквартальных проездов шириной 4,50 м с организацией парковочных мест, протяженностью 2,70 км;
  • строительство внутриквартальных проездов шириной 6,00 м с организацией парковочных мест, протяженностью 8,70 км;
  • устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой застройки шириной 8,00 м, протяженностью 9,94 км.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории).

В границах территории подготовки проекта планировки площадью 125,90 га, ограниченной красными линиями улично-дорожной сети, определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых пятиэтажных многоквартирных домов сформированы участки многоквартирной застройки прямоугольной формы; участки общественного назначения учебного корпуса общеобразовательной организации ёмкостью 200 мест; ДОО ёмкостью 150 мест; школьного ФОК с плавательным бассейном; центра социального обслуживания; административно-делового центра; детско-взрослой поликлиники на 320 посещений в смену; торгового центра; школы искусств; инженерных объектов: РП, ТП, ЦТП. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Для обеспечения жителей местами хранения автомобилей в границах зон размещения жилой застройки предусмотрены подземные гаражи и наземная парковка на территории общего пользования.В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий. На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов.Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 25-85 метров с отдельными доминантами до 135 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров. На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3м.

При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковки

Парковок во дворах не будет. В жилых домах будут подземные паркинги (в проекте не указано количество машиномест).

Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов — 14247 кв.м. (около 1095 машиномест)

Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 61 кв.м. (около 4 машиномест).

Итого на улице 1099 машиномест (на 4000 новых квартир).

Сносятся индивидуальные боксовые гаражи.

Достоинства проекта планировки

Комфортные дворы без машин. Несколько новых социальных объектов: школа на 200 мест, детский сад на 150 мест, спортивный комплекс, детско-взрослая поликлиника на 320 посещений в смену, школа искусств.

Недостатки проекта планировки

Очень большая средняя высота домов — 27 этажей. Много доминант высотой 120-135 метров.

Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ).

На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями.

Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа.

Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.

Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект в целях снижения высотности застройки.

Источник: https://renovation.help/%D1%81%D0%B7%D0%B0%D0%BE/%D1%85%D0%BE%D1%80%D0%BE%D1%88%D1%91%D0%B2%D0%BE-%D0%BC%D0%BD%D0%B5%D0%B2%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B8/%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%D1%8B-74-77-80-81-%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%B1%D1%83%D0%BB%D1%8C%D0%B2%D0%B0%D1%80/

Зачем? Реновация в Хорошево-Мневники с цифрами. Схемы, фото. (Tatka)

Реновация в хорошево мневниках 74 квартал
sh: 1: full: not found

03 декабря 2019 в Москве, в муниципальном округе Хорошево-Мневники, прошли слушания по проектам реновации, сопровождаемые достаточно громким скандалом.
Я, как житель этого района, описала события, как я их видела в предыдущей статье:  Зачем? Реновация в Хорошево-Мневники с цифрами. Опыт, начало. https://aftershock.news/?q=node/813503

Кратко:1.  «Проектов» выставленных на слушания либо нет, либо их скрывают:          

           Вместо “Проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы” в отношении наших территорий выложены “Пояснительная записка к проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы, в отношении территории по адресу:” и “предложение по внесению изменений в правила землепользования и застройки города Москвы, в виде 1 страницы с изменением территориальных зон”, эти материалы не имеют титульного листа, не имеют нумерации страниц,  вообще не имеют вида какого-либо оформленного документа.. Из этих материалов НЕИЗВЕСТНО, происходит ли переуступка прав на землю, известны только предельная высота и максимальная плотность застройки, прорисованы зоны застройки.

           Вместо «Проекта планировки территории микрорайонов 74, 77, 80, 81 района Хорошево-Мневники (СЗАО)» выложен документ, в котором на  титульных листах написано «Подготовка проекта планировки» не «Проект планировки» а именно «подготовка проекта», а на первой странице эти два названия присутствуют одновременно.  2.   Сама информация о проведении слушаний максимально закрыта (извещение на сайте и в местной газете), жители просто о них не знали.3.   По срокам с момента объявления слушаний до самих слушаний прошло 2,5 недели чтобы жители опомниться не успели и не сработало «сарафанное радио».4.   Информация предоставлена очень хорошо фильтрованная, а негативная типа 135 метров дана специально, чтобы на нее среагировали, есть о чем отчитаться, что «мнение народа» учтено,  и, бинго, уже учли! Высотность снизили, а количество строящихся метров прежнее, в 3 раза больше, чем сносят.5.  В журналах не было сквозной нумерации , но в одном был. Почему и зачем?

6.  Регистрировали и давали возможность кому угодно высказывать пожелания  от имени жителей района, причем письменно и на бланках с печатью. Почему и зачем?

Задалась вопросами:ЗАЧЕМ и КТО это делает?Зачем это делают ТАК?

ЧТО ДЕЛАТЬ с такой реновацией?

Мои версии:

Экономическая: (Если деньги выделены бюджетом).

По крайней мере в Москве, наконец, поняли, что за нецелевое расходование бюджетных средств будет наказание. Так что полтора года думали, как не просто поработать 15 лет за небольшую, но гарантированную маржу за время реновации, а получить МНОГО, воспользовавшись моментом.  Ничего лучше не придумали, как согнать народ в муравейники, на освободившейся земле построить дома и продать.

Политическая (работает, если в других районах реновации так же, как у нас):Все революции делаются в столицах. В нашей столице людям хорошо, значит им должно быть плохо. По крайней мере, должны переселить порядка миллиона семей.

Через 10-20 лет, когда будет очевидно, что под видом улучшения люди получили реальное ухудшение условий проживания, образуются  локальные очаги недовольства и напряжения в несколько миллионов человек. Путина уже не будет.

Людей можно будет брать тепленькими и вести «на баррикады», причина будет реальной и объективной – обманули.

Как вариант, начать уже сейчас, я лично уже не довольна происходящим… ДОПОЛНЯЮ: уже начинают придавать политическую окраску… 

Конспирологическая-саркастическая: готовятся к наплыву беженцев, для этого уплотняют свое население…. И заранее строят им жилье, вот не понимаю, кто его в таких количествах купит, значит, будут раздавать… (Прошу не обсуждать).

Не буду вспоминать, как нам (жителям  пятиэтажек) подавалась реновация полтора года назад, пишу, что есть сейчас.

Предлагаю рассмотреть представленные на “слушания” материалы и наложить их на реально существующее положение дел на местности.   

Начну с рекламного буклета, где: со второй страницы возьму нижнее фото (это 74 квартал), оно поможет разбираться, 4 страница – это подтверждение написанного в предыдущей статье, а на 6 странице есть замечательная цифра: общая площадь благоустройства 157,5 га (напоминаю, под реновацию в наших кварталах выделено 125,9 га), где фигурирует  Карамышевская набережная, которая должна быть благоустроена по программе г. Москвы, и никакого отношения не имеет к программе реновации, а цифры, взятые из «подготовки проекта» 9,56 (5,52+4,04) га +5,78 кв м. (ТАК НАПИСАНО):

          Основное фото из буклета (оно же на стенде под названием “Визуализация планировочного решения вид 2”), для краткости назову “Основная схема” :

          Для начала посмотрите, как подана эта схема, низ – север, верх – юг, а обычно наоборот, таким образом самый застраиваемый квартал (74) виден на заднем плане слева и мельче, а на переднем кусок, практически не затронутый тем, что должны построить из жилого (оно желтое) и нежилого (оранжевое).

          Как изобразили 75 квартал (в центре наверху справа от 74-го):          Это важно, хотя он не входит в программу реновации.

75 квартал изображен со свободно стоящими зданиями и глаз за него не цепляется, это не даёт возможность соотнести реальность с предложенным, и лишний раз не напоминает, КАК же выглядит плотная застройка с этажностью в 20 этажей (плюс-минус), а реально квартал выглядит так: сверху, внутри (эти здания уже достроены), при этом обратите внимание на котлован на фото 4, сейчас он – это три башни на фото 5, зеленая зона на первом фото – это больница 67 и детский сад со школой. Также сравните с тем, что было до….  А какой там был изначальный проект!!!, международная команда архитекторов, аллея в центральной части с чуть ли не с прудом, почти рай, кое-кто завидовал…

         Сейчас же общий крик души жителей – ТОЛЬКО НЕ КАК В 75 КВАРТАЛЕ!

Жители нашего района воочию видят, что происходит с кварталом, когда земля отдана застройщику.

          Так же на  “Основной схеме”  нижняя часть  и справа серое и коричневатое, это дома, построенные по предыдущей программе “сноса пятиэтажек”,  расстояние между домами и высотность тогда еще были нормальными: высотность ниже, расстояния между домами больше.  
          На этой же схеме есть два плотно застраиваемых квартала – 74-й и половина 80-го.

          Далее выделю цифры, которые помогают соотнести высотность и плотность застройки со схемами этажности, с привязкой к кварталам (зря мучилась, сопоставляя «Пояснительную записку» и «Эскиз застройки территории» с этажностью, если очень-очень сильно увеличить «Материалы проекта планировки территории» с 1 листика, то там есть цифры, но опять только высота и плотность застройки, просто их не видно, была не права, что их вообще нет).

  Фото из «Эскиз застройки территории»

Это гибрид данных по кварталам с максимальными параметрами из “Пояснительной записки и  “Эскизом застройки территории» ( территории ниже 55 метров крайне мало, поэтому не указываю):

Пункты 1 –74 квартал, одна территория с параметрами высотой 75 метров (до 21 этажа) и  максимальной плотностью застройки  до 39,60 тыс. кв.м\га, это строящийся стартовый дом, который виден на фотографии из буклета (2 башни).

Пункты 2 – 81 квартал, три территории с параметрами высотой 120 метров (до 35 этажей) и  максимальной плотностью застройки  от 55,59 до 79,42 тыс. кв.м\га и три с высотами 55-60 метров (до 16 этажей)и максимальной плотностью застройки  от 40,98 до 51,05 тыс. кв.м\га.

Пункты 3 – 80 квартал, три территории с параметрами высотой 85 метров (до 24 этажей) и  максимальной плотностью застройки  от 43,71 до 78,78 тыс. кв.м\га.

Пункты 477 квартал, одна территория с параметрами высотой 60 метров  (до 16 этажей ) и  максимальной плотностью застройки  до 31,25 тыс. кв.м\га.

Пункты 5 – 77 квартал, одна территория с параметрами высотой 85 метров  (до 24 этажей) и  максимальной плотностью застройки  до 95,54 тыс. кв.м\га.

Пункты 674 квартал, две территории с параметрами 135 метров (до 40 и 41 этажей) и плотностью застройки 65,54-69,85 тыс. кв.м\га, три территории с высотой до 85 метров (до 24 этажей) и максимальной плотностью застройки  от 65,01 до 82,55 тыс. кв.м\га, две территории с высотой 75 метров (до 21 этажа) и  максимальной плотностью застройки  от 51,06 до 57,64 тыс. кв.м\га.

          После “слушаний”, «Авторы концепций изучили пожелания граждан и уже взяли их в работу. Например, в мкр. 74 снизится высотность – с 41 этажа примерно в два раза и изменится планировка жилых домов по ул. Народного Ополчения. Застройку пересмотрят и в мкр. 80.

Там уменьшат высоту двух жилых групп», – сказала Юлиана Княжевская.
          Помимо этого, в мкр. 77 сохранят теннисный корт и снизят высотность домов с 24 до 16 этажей.

Она подчеркнула, что разработчики продолжат знакомить москвичей с проектами планировки территории по реновации на публичных слушаниях, обсуждать концептуальные решения и учитывать мнения горожан.

«Считаю, что это и есть настоящая командная работа жителей и проектировщиков во благо столицы и создания удобной городской среды для комфортной жизни.

Например, вчера параллельно с публичными слушаниями по семи проектам в Москомархитектуре проходила встреча разработчиков планировки районов Дмитровский  и Бескудниковский с депутатом Мосгордумы и жителями района», – заключила Княжевская.
Подробнее: https://stroi.mos.

ru/news/v-proiektakh-rienovatsii-khoroshievo-mnievnikov-uchtut-mnieniia-zhitieliei?from=cl
           С 40-41 одного этажа в два раза меньше – 20 этажей это «ровно», а если «примерно», то, глядишь, и оставят те 24 этажа, что и были, потому, что если ниже, то это «более, чем в 2 раза»… Не передергиваю?? Ни слова о том, что снизится общий объем вводимой жилой застройки, значит, если где-то что-то и убыло, то где-то что-то прибыло, и где были территории с этажностью 9-24 этажа, станут, например, 13-20, а где было 9-41 , будет 15-20, при оставшейся максимальной плотностью застройки.

          А теперь смотрю, как ВИЗУАЛЬНО выглядит параметр максимальная плотность застройки на примере 74 квартала (для справки размеры по яндексу плюс-минус 5-7 м,: по Карамышевской наб. 710 м, по Народного Ополчения 640м, по Мневникам 650м., по Демьяна Бедного 390м.), вид большей части квартала:

Увеличенное основное фото квартала из буклета, схема с этажностью с эскиза застройки территории и фото Яндекс:

          ВСЯ самая плотная застройка этого квартала будет располагаться в ряд поперек квартала вдоль ул. Мневники, 4 дома с разной этажностью и максимальной плотностью застройки (МПЗ)  57,64-82,55 тыс. кв.м\га и вправо от первого ряда пятиэтажек на фото (далее не видно), по ул.

Народного ополчения 2 территории с домами разной этажности с МПЗ 65,54-69,85 тыс. кв.м\га.  
Строящиеся башни с фото будут по 21 этажу, имеют максимальную плотность застройки до 39,60 тыс. кв.м\га.

На схеме с этажностью с “эскиза застройки территории” это два маленьких четырехугольника, обведенных изломанной жирной линией почти в центре квартала, т.е. 39,60% от обведенного. Посмотрите на соотношение размеров в реальности на фотографии…

  На месте первого двора  будет стоять дом с МПЗ 82,55, это 82,55% застроенной территории, где есть три секции высотой  до 24 (может, 20) этажей, Просто мысленно переношу в этот двор обе башни, заполняю сплошным зданием, пусть и этажностью ниже буквой «П», полностью фантазия дорисовывать отказывается, но ЭТО обошьют красивыми весёленькими панельками..  И далее вместо КАЖДОГО двора такие же высотные сооружения.          В 4 дома, которые построят на месте пятиэтажек вдоль ул. Мневники и стартовые башни, по моим расчетам (которые еще не окончательны, ищу, но не нахожу прямой конкретной информации, только косвенные данные, так что если не найду, все равно выложу расчет, а косвенные цифры из интернета, очень хочу, чтобы их опровергли), по количеству квартир (а не конкретно въедут), попадают практически ВСЕ жители сносимых пятиэтажек квартала. Плюс остаются еще три дополнительных территории для стройки, еще одно увеличение количества жителей и автомобилей. Почему еще?

         Это не первая попытка расселить пятиэтажки 74 квартала. Сначала более 10 лет не могли найти инвестора (не вся земля принадлежала городу). Затем выделили деньги из бюджета Москвы, построили 4 дома на Карамышевской набережной и переселили в них жителей с ул.

Мневники, так как их панельные дома просто реально физически сыпались. Далее на их месте планировали построить дома и начать волновое переселение, но сменился мэр и программу остановили. Через несколько лет дома построили (видно на фото), но переселили в них жителей из других кварталов.

И вот теперь “реновация”, ТАКАЯ.

Продолжение следует…

 P.S.
Земля пухом Юрию Михайловичу Лужкову.

Источник: https://AfterShock.news/?q=node/813744&full

Пустота безлика on

Реновация в хорошево мневниках 74 квартал
Пустота безлика‏ @UlovNalimov 16 окт.

Здесь будет микротред о проекте планировки территории 74, 77, 80, 81 кварталов Хорошево-Мневников по программе реновации.Суть предстоящего наглядно заметна на двух картинках: как есть сейчас и как планируется сделать.pic..com/U0ZTZrI1xj

Пустота безлика‏ @UlovNalimov 16 окт.

Эта территория была выставлена на международный конкурс. В нём победили UNK project + Nikken Sekkei с концепцией “Мини-Москвы”: деловое ядро в центре и “зелёная ось” аллей и садов, связывающая части района. Над трассами планировался специальный переход-общественное пространство.pic..com/kEeCo2nrlb

Показать эту ветку Пустота безлика‏ @UlovNalimov 16 окт.

Проект планировки готовит ГлавАПУ.И выходит…1. Башни по 35 этажей.2. В каждом урбан-блоке – не менее одной секции от 20 этажей и выше.3. Особый цимес – асфальтовые поля на месте “зелёной оси” кварталов.4. Никаких общественных мостов!5. ТЦ вместо зелёного “нового центра”pic..com/Bo8y4hiZ4c

Показать эту ветку Пустота безлика‏ @UlovNalimov 16 окт.

Расчетные итоги:+ 654686 кв.м. жилой застройки+ 74967 кв.м. нежилой застройки+ 5583 новых жителей+ 47% увеличения плотности застройкиpic..com/DRRogVm3eV

Показать эту ветку Пустота безлика‏ @UlovNalimov 16 окт.

Авторы подозревают, что в результате на дорогах лучше не станет, но ничего не предлагают для улучшения ситуации кроме двух станций метро: БКЛ и Рублевской линии. Прогнозы загруженности дорог на картинках учитывают перспективу их строительства (утренний пик 2019, 2025, 2035).pic..com/NsJge5pNXm

Показать эту ветку Пустота безлика‏ @UlovNalimov 16 окт.

В целом проект удручает.Урбан-блоки под 25 этажей, никакого развития местных связей, пешеходных или велосипедных (а район буквально четвертован трассами), никакого развития транспорта, отличного от обычного метро.И всё это – на застраиваемой практически “с нуля” территории!

Показать эту ветку Пустота безлика‏ @UlovNalimov 16 окт.

Как владелец реновационного хруща не могу не отметить, что жить в подобном прекрасном “городе будущего” совершенно не хочется. Отличная возможность сделать московские спальники современными и комфортными с треском проваливается городской властью прямо на наших глазах.

Показать эту ветку Пустота безлика‏ @UlovNalimov 16 окт.

Для желающих полистать проект самостоятельно – ссылка: https://yadi.sk/i/aKtab0c-c1e0sQ …

Показать эту ветку Пустота безлика‏ @UlovNalimov 16 окт.

А здесь выложены и кратко проанализированы все официально опубликованные проекты планировки реновационных территорий: https://renovation.help/ 

Показать эту ветку Semyon Polosov‏ @Polsemyon 16 окт. В ответ @UlovNalimov

Такое ощущение, что целью мэрии Москвы в последние полтора десятка лет является превращение района Хорошёво-Мнёвники в мордор похлеще Некрасовки или подмосковных гетто.

“,”author”:null,”date_published”:”2019-10-16T20:13:24.000Z”,”lead_image_url”:”https://pbs.twimg.com/media/EHBpw8UWsAUEAD0.jpg”,”dek”:null,”next_page_url”:null,”url”:”https://.com/ulovnalimov/status/1184563009613631489″,”domain”:”.com”,”excerpt”:”“Здесь будет микротред о проекте планировки территории 74, 77, 80, 81 кварталов Хорошево-Мневников по программе реновации. Суть предстоящего наглядно заметна на двух картинках: как есть сейчас и как…”,”word_count”:367,”direction”:”ltr”,”total_pages”:1,”rendered_pages”:1}

Источник: https://twitter.com/ulovnalimov/status/1184563009613631489

WikiJurSovetnik.Ru
Добавить комментарий